新世界需要再出14亿购买永安大厦和永安人寿大厦，势必要造成债务大增，投标自然就会谨慎。
林祖辉笑着说道：“这不就是我们一开始的目的么？现在正好趁着市道正低，达成交易。而且，现场人心惶惶，这笔交易也是理所当然，大家以为郭氏在走宝呢！”
郑家纯一愣，自己这位好友倒是会‘捡了便宜还卖乖’，不过说得也有道理。现在买下几幢大厦，可以说影响很小，以为全港都在出售物业。
两人聊了一些非工作的话，便分开了。
郑家纯是一家大集团的首脑，有自己对形势的分析，他是不会在林祖辉这里问那些的。两人平常若是聚在一起，也是讲的风花雪月。
现在港岛流传一个‘郑林集团’，说的是郑裕桐和林祖辉两人领导的一伙人，成员包括大刘、杨受成、潘廸生.....等一伙人。这伙人偶尔聚在一起，非常的显然。
这个团队以后大概就会叫做‘大D会’，不过这世有林祖辉这个巨无霸，怕是影响力大一倍不止。
......
回到华人置业，林祖辉对高毅说道：“华人银行大厦那边的业主，提出我们的报价，争取这段时间完成并楼。”
高毅询问道：“跌价三成？”
在永安集团的会议室里，大家都觉得有些不可思议，跌价三成居然可以买到中环大厦；后来大家才明白，老板不是去谈价格的，而是去抢劫的。
目前香江的物业确实跌幅已经达到30~35%，但像中环优质大厦这些，业主其实不会便宜大厦卖的。他们至少可以选择市道稍微恢复一下，再出手，毕竟又不是打仗。
林祖辉说道：“跌价两成半，先去谈！岑才生那里就不要去了，我和他认识，晚点我拜访一下他！”
岑才生是报业协会的主席，林祖辉是副主席，那里有不认识的。岑氏的《华侨日报》已经创办了60多年了，岑才生本身在社会上担任一些公职，有一些影响力。
“好的！”
待高毅离开后，林祖辉靠在座椅上思考起来。
此次千载难逢的机会，新时代集团、华人置业都没有进入证券市场抄底，有两个原因：
第一，目前香江股市市值只有4000多亿，而林祖辉个人就投资了30亿，他担心影响过大。
第二，一个负债累累的华人置业，更有利于年底的私有化。
......
林祖辉来到《华侨日报》总部，一些职员纷纷好奇的看着林祖辉路过，大家脸上丝毫带着一丝惊喜。怕不是，他们以为林祖辉是要来收购《华侨日报》的吧。
《华侨日报》在岑氏的老派经营下，已经不敌后期的报业新秀，渐渐式微，目前销量才三万多份。据林祖辉所知，岑才生的四个子女皆无意继承祖业（爷爷创建的报纸），而岑才生今年已经69岁了，恐怕已经有退出的想法了。
在职员的带领下，林祖辉来到岑才生的办公室，两人热情的招呼起来。
“岑老，精神状态不错！”
“祖辉，我看你应该是焦头烂额了吧！”
两人的话都有深意，无非就是一个报纸舆论导向的问题。
林祖辉当然也头痛，不过他有妙招，那就是当甩手掌柜。本来他就是地产大亨，万辉传媒一直属于下放管理权，也是一家上市公众公司。
当然了，林祖辉事前还是警告龙景昌等管理层，办报人不要过多参与那些事情.......
林祖辉笑着说道：“《天天日报》是一个‘俗’报，就是为大众消遣类报纸。我想头痛的是金大侠，哈哈！”
金大侠为什么萌生退意，应该就有很大一部分这方面的原因，他既要有文人风骨，但又不想交恶。
夹在中间难做人啊！
岑才生不得不佩服林祖辉的‘左右逢源’，笑着说道：“你，厉害呀！”言外之意，万辉传媒最近表现得非常‘左右逢源’。
其实，林祖辉做传媒是个双刃剑，既得到了很大的影响力，又不得不参与到当中。
比如，他若是想办卫星电视，势必要引进美国的电视台内容（六个频道有四个频道是转播外国电视台，这样才能让亚洲国家人民看到美国的电视台），届时估计又会有一些来自那边的压力。
当然，李黄瓜顶得住，他林祖辉自然也是顶得住的。
他是一个世界商人，他做不了嚯大侠，但肯定是爱国的！
简单的聊了一下，林祖辉道明了来意，说道：“我们华人置业打算将宏记大厦和华人银行大厦合并，岑老，你手中的两成股权，我们愿意以1.2亿的价格买下！”
岑才生沉思了一下，说道：“在暴跌前，我的两成股份值1.5亿吧！”
林祖辉点点头，说道：“也不能完全这么说，毕竟暴跌前一年，他还不值1.2亿。如今香江的外资撤离，香江的写字楼不知道需要多少年恢复过来，考虑到这方面原因，再加上外面地产跌幅三成都不止了。因为我们都是老朋友了，我也不愿意以跌幅三成来压价，就以下跌两成来交易。”
岑才生说道：“你不是香江的地产大好友吗？怎么还如此看空地产市道？”
林祖辉笑着说道：“不是看空，而是一个事实。我依旧看好香江的地产市道，不过这中间萎靡的几年时间，我必须谨慎的度过。好比1982年的谈判一样，这几年的时间不知道有多少地产公司要破产。”
岑才生点点头，认可了林祖辉的话。这次影响地产和证券那么大，短时间确实恢复不了。
他的两成权益也许可以等到几年后，恢复暴跌前的价格，不过别人并楼是大事，再说自己拿着1.2亿，也是可以投资获利的。
“行吧，你这么爽快，我也就不还价了！”
双方就这样达成了协议！
其实，不管是并楼成功与否，买下岑才生手中的两成股权都不亏。
毕竟，没有达成所有条件，两幢大厦是不会拆卸的，那么这两成华人银行大厦权益，依旧可以带来稳定的收益。
所以这笔买卖，无论如何都不会亏的！
让林祖辉没有想到的是，华人银行大厦的并楼工作非常顺利，短短的1个月时间，华人置业就买下全部股权，总计花了6亿元。此时后话，暂且不表。
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