3月28日。
方宁摊开地图，指着刚刚从齐正国那里收购过来的电子二厂的位置道，“这里，会成为我们汉唐集团新的总部！”
毕应博与王之东赶忙看向方宁手指的地方，然后同时皱眉。
二厂的位置很偏僻，距离市中心直线距离三十公里。
除了厂区附近还有两个已经关门大半年的厂子，周围还都是菜地。
离最近的县道也有500多米。
“我还以为你上次只是说说。”王之东道。
三个人第一次讨论收购电子厂的时候，方宁就提到过总部大楼、员工宿舍，只是他和老毕都没有在意。
方宁笑笑道，“加上周围的两个厂子，这一块土地面积达到了1000亩，我们完全可以打造一个科技产业园了。”
“问题是，我们住的下吗？这么偏僻的地方，其他公司愿意入住吗？”老毕问道。
方宁摆摆手道，“把问题全部都列出来，我们一个一个讨论。”
东总笑着道，“那我先说，毕总补充吧。
第一，园区仅仅我们集团使用，还是会出售或者出租，吸引互联网科技公司入驻？
第二，这么大一块土地，建筑设计、开发，都需要大量的资金，钱从哪来？
第三，单看二厂面积太小，地方不够。其他两个厂子虽然都已停产，但是我们能否以合适的价格拿到，还是个问号。
第四，这里地理位置偏僻，公共交通不便利，员工通勤是个问题。处理不好，会影响到公司对人才的招聘。
目前我想到的就是这么多，毕总还有没有补充的？”
老毕点头，直接开口道，“第一，我们在这里，还能享受羊城税收优惠政策和产业发展政策，如果搬过去了，这些政策还如何享受！
第二，二厂规模相对较大，厂内设备也多，这些产能和设备如何处置？”
见两个人都不说话了，方宁拿着草稿，指着刚刚记录下来的问题道：
“这上面有的问题我已经有了思路，有的问题我还真没有考虑过，但不影响这个构思的落实。
第一个问题，园区只有我们公司，不对外出租；但在园区旁边，计划建两栋或者四栋写字楼，专门对互联网、科技型公司出租。
第二个问题，钱的问题，暂且不讨论，不管是借钱也好，我们自己挣钱也好，我们至少还有三到五年的时间做准备。”
方宁没有跟两个人透漏的是，最晚明年年中，现在他现在他账户上面趴着的三千万刀，就会迅速的裂变为至少十五亿刀！
这还没有算上正在洽谈的汉唐创意出售可以获得的资金。
如果这一部分资金，也能参与到这次裂变，那么明年年中，方宁的个人财富将会直接增值二十五亿刀左右。
方宁也会直接进入世界财富榜的前列。
到那时，随便拿出来一两亿刀，建这么一个园区和几栋大楼，有难度吗？
“第三个问题，另外两个厂子的情况，我还没有详细了解，毕总跟进一下，只要在2000万以内，我们都可以接手。”
东总和毕总同时撇嘴，这两个破厂怎么可能值2000万？也就是面积大是个优势，厂子其实很破旧，设备停了两年也基本变成了废品。
不过两人基本听明白了，方总对这两个厂子的地是志在必得了。
“第四个问题，我之前就提到过，我们会配套建设员工家属楼，以及幼儿园和小学，为我们的员工提供工作、生活一站式服务。
所以位置偏僻并不是问题，并且随着羊城城市的快速发展，我相信十年之后，这一片也会成为一片繁华的区域，甚至用寸土寸金来形容，可能都不为过。”
王之东和老毕当然不信，开玩笑嘛，离主城区将近三十公里，别说十年，就是二十年也发展不到这里好吧！
不过小老板愿意这么意淫，就让他自己乐呵去，反正他们也没准备从土地升值中获利。
“毕总提到的第一个问题，我还没有认真的考虑，这件事毕总牵头，向羊城市相关部门争取相关的优惠政策。”
老毕点头，这方面确实很重要，并且以汉唐公司目前的实力，也有这个资格与相关的政府部门争取税收以及产业扶持上面的政策。
事实上，一些开明的地方政府，也很乐意扶持辖区内的企业搞一系列的创新，反正即便失败了也仅仅是损失一部分或有财政收入，而如果企业孵化成功，则会为当地财政带来更大的收益。
“毕总提到的第二件事情，我初步计划是让一厂原有生产录音机的生产线，进行生产线的改造升级，转而组装生产复读机，二厂的设备和生产线全部向一厂进行转移，用不到的生产设备，全部出售。”
“生产复读机？”东总咀嚼着方宁的这个新创意。
“没有错，生产复读机！”
“为什么是复读机呢？”毕总也想不明白为什么突然要生产复读机。
方宁也没有卖关子，直接道，“我主要基于三件事做出的判断：
第一，1999年，国家教委宣布今后将在外语教学中重点考察口语、听力综合水平；
第二，目前华夏正在申报2008年的奥运会，不出意外的话，7月份将会公布申奥的结果，无论申奥是否成功，都会掀起一波学习外语的浪潮；”
方宁说的委婉，他当然知道这次申奥成功，2008年奥运在燕京举办，最潜移默化的影响就是全民对英语的学习，又上升到了一个新的高度。
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